一：功能需求不同
别墅设计的重点是对功能和风格的把握。由于别墅面积较大，一般有八九个房间，如何分配空间功能就是首要的问题。往往大面积的空间功能重复，让别墅居住者觉得其生活质量并没有很大程度的提高。而公寓设计与别墅设计截然相反，更多的注重实用性。
二：空间界面动线设计不同
别墅与公寓设计中空间动线设计不同，空间走向不同。别墅设计也是这样的，再大、再复杂的别墅，平面构思规划是构成别墅设计成功的第一要系。别墅面积一般都比较大，不仅有多层平面横向空间，还有平面垂直纵向空间、多角度空间。别墅空间设计构成元素显然会比普通公寓房多一些。自然分量也相应会重一些。
三：设备选择不同
别墅与公寓设计中很重要的一点就是设备的设计与协调。在公寓的装修设计中，水电设计比较简单。但对于别墅来说，设计过程中牵涉到的东西很多，包括取暖方式、中央空调、安防系统、中央净水、软水以及大量的设备，而且由于面积大，空间穿插交错复杂，水电设计就要考虑得特别周到科学，注意主光源、辅助光源、艺术点光源的合理配置以及楼层间照明的双回路控制等等，所有这些专业配置，必须要从较高专业水准的标准来设计和施工，才能确保万无一失。公寓可能会只装部分设备，但人性化光源设计、电位及开关设计还是非常有必要的。
四：配饰选择不同
后期配饰也是必不可少的，合理的配饰会起到画龙点睛的功效，看似不经意中的一幅画，一盆花，一个陶瓷，一尊雕塑，都与周围的环境相互融合，和谐共鸣；包括家具、窗帘、摆饰、餐具以及个人饰品，要想达到理想的效果，需在专业家居配饰设计师的指导下，用专业的眼光完成真正意义上的"别墅装修配饰"工程。对高档公寓来讲，满足一个基本的生活需要，作为日常居住的公寓，首先要考虑到日常生活的功能，要求艺术化但不能太夸张，应多一些实用性功能性。
